Казалось бы, стеклопанели с водой внутри должны резко уменьшить термическое сопротивление стеновой конструкции. Но разработчики с графиками в руках уверяют, что это не так. Солнечный свет, входящий в биореакторы, нагревает их содержимое, и те начинают переизлучать в ИК-диапазоне. Из-за непроницаемости стекла для ИК-диапазона в ёмкостях с хлореллой создаётся микропарник (только с водой, а не с воздухом). Кстати, колебания температур внутри здания благодаря его теплоёмкости будут минимальны. Конечно, ночью эффект парника исчезает, но в это время от повышенных теплопотерь будут спасать специальные ставни.

Зато повышенное содержание углекислого газа в воде стенных реакторов обеспечивается почти само собой: воздух внутренних помещений, полных людей, в избытке содержит CO2. Прорабатывается также вариант утилизации сточных вод здания ради насыщения питательной среды фотобиореакторов и ускорения развития водорослей. Понятно, что производимое последними биотопливо будет использоваться для покрытия энергетических потребностей дома, хотя конкретный механизм такого процесса пока не раскрывается.

Строительство планируется завершить в марте 2013 года, а эксплуатация будет вестись под контролем архитекторов и разработчиков, надеющихся набрать массив экспериментальных данных по энергоэффективности этой в прямом смысле «зелёной» архитектуры.